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[房产论坛] 分析房子6大功能以更好决定户型

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房子不是空壳,它是由各个功能区组合起来的一个空间,并且各个区域功能不同。所以房子的户型是需要好好选择的。
1、卧室
卧室一般可分为主卧和次卧,但都需要满足私密性。yuqiancyh
主卧:面积应该是卧室中最大的,面宽的尺寸在3.6米以上为宜。如果在120㎡以上的户型,单独的衣帽间或独立的卫生间一般是标配。
次卧:根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。不同的需求要求不同,例如儿童房要靠近主卧,老人房采光和通风条件要好。次卧的面宽最好大于3.3米。
2、客厅
客厅一般是整个家庭的活动中心,重要性不言而喻,购房者可以从以下几个角度来观察是否宜居。
(1)面积和形状:客厅一般要求空间方正,忌七尖八角。面积一般在20~50平方米之间。
(2)通风和采光:南向是首选,开间通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。
(3)开口:墙面尽量少开门,这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具,另一方面也可避免与其他区域相互干扰。
3、餐厅
在一些中小户型中,餐客相连的布局形式很常见。在面积较大的大户型,一般会设置独立餐厅。无论哪一种布局方式,购房者都应该注意餐厅最好有直接的通风采光,位置上不适合正对大门,更不能正对卫生间,否则会影响就餐环境。
4、厨房
厨房要满足家庭烹饪的需求,因此合理布局是十分重要,不仅要有充裕的操作台还需要满足储物的需求,才能更好的满足日常生活。另外,厨房的位置也十分重要,由于会产生较大气味,因此需尽量远离卧室、书房等私密空间,尽量靠近入户门和餐厅,使就餐更加方便。
5、卫生间
位置:卫生间的位置要相对隐蔽,避免直对入户门,卧室门或者餐客厅。
通风:明卫是首选,有自然的通风和采光能使卫生间空气流通,便于污浊气体的排出。
空间:有适当储物空间有利于存放各种生活用品。
布局:功能分离的布局方式可以有效解决卫生间无法同时使用的问题。
6、入户玄关
玄关一般位于进门缓冲区,虽然区域较小但作用很大。首先人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程,玄关可以给人一个简短的适应时间。其次,玄关也是放置衣柜、 鞋柜等收纳家具的重要场所。购房者在选购有玄关的户型时要注意面积和宽度,如面积过小无法放置衣柜、鞋柜,只能算简单的“过渡空间”,作用不是太大。



有没有欧香小镇的装修设计
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